Maison plein bourg

Secteur : Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine

Maison familiale avec dépendances et terrain constructible – Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine

Située en plein cœur du bourg de Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison mitoyenne vous séduira par son potentiel et sa situation pratique.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une véranda agréable pour profiter des beaux jours, et un WC.

À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle d’eau et un second WC.
Au dernier niveau, un espace mezzanine et une grande chambre mansardée complètent l’ensemble.

En annexe, vous bénéficiez d’un hangar d’environ 50 m², d’un carport de 22 m² et d’un jardin de 870 m², dont 300 m² sont constructibles : parfait pour un agrandissement ou un projet complémentaire !

Les + :
Emplacement central
Beaux volumes
Potentiel d’agrandissement ou de construction
Dépendances utiles

À visiter sans tarder !

PRIX : 203 520 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 192 000 €

Classe Énergie : E
Classe Climat : E

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2990 et 4130 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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