Référence : 85573199-V2771IF
Maison 745 500,00€ FAI
Secteur : Léhon
Aux portes de DINAN, dans quartier résidentiel calme, RANCE IMMO vous propose cette magnifique contemporaine d’architecte de 2022 offrant 165 m² habitables aux prestations qualitatives.
Vous serez séduits dès l’entrée, très accueillante elle ouvre sur cette vaste pièce de vie de 62 m², où vous imaginez bien, la circulation est fluide de la cuisine au salon.
Tout cet espace de vie profite d’une magnifique luminosité grâce à ses grandes baies largement ouvertes sur la terrasse exposée sud-ouest, avec bien entendu vue sur la piscine!
Terrasse et piscine sont également accessibles depuis votre chambre, puisque vous bénéficiez en rdc d’une très belle suite parentale.
En complément sur ce niveau bureau, WC, buanderie et accès direct au garage.
Au 1er étage, le palier dessert 3 grandes chambres avec placard, une salle d’eau et un WC
Votre maison idéale pour accueillir famille et amis.
Normes : RE2020 – Chauffage au sol et cheminée au gaz de ville. Terrain clos et arboré de 750 m², piscine, éclairage extérieur. Accès DINAMO.
Votre contact Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433
PRIX : 745 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 710 000 €
Classe Energie : B
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 696 et 942 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Nombre de chambres : 4
Surface habitable : 165 m²
Surface du terrain : 750 m²Nature du chauffage : Gaz
- Tout à l’égout
- Proximité transports
