MAISON EN PIERRE LANVALLAY

SOUS OFFRE !
A 5 MIN DE DINAN !
Venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant un beau potentiel de rénovation, cette maison vous séduira par son caractère, sa luminosité et ses volumes généreux.
102 m² habitables environ, offrant pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte, dégagement et WC au RDC.
A l’étage : Un pallier avec un espace bureau desservant 2 chambres lumineuses avec de beaux volumes sur parquet, et une salle d’eau.
Au deuxième étage : Plus de 40 m² de comble à aménager.
Un jolie escalier filant en bois viens desservir chacun des étages. Vous serez également séduit par un terrain attenant de 467 m² où vous y trouverez une dépendance en pierre ainsi qu’un garage.
LES PLUS : Bus scolaire à proximité, commerces à 3 Km.
Classe Energie : D
Classe Climat : D
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1360 et 1900 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 196 100 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 185 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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