Magnifique maison

EN EXCLUSIVITE
Idéalement située aux abords des commerces et services, cette jolie maison présente de nombreux atouts.
Une vie de plain-pied, une parfaite orientation, un poêle à bois, des dépendances, un jardin paysagé, le tout parfaitement tenu, vous allez adorer !

Séjour et salon ouvrent sur une terrasse orientée sud, sans aucun vis à vis. Le salon vous conduit vers la chambre du rdc avec salle d’eau attenante. Cuisine et arrière cuisine, nous conduisent à l’atelier/carport.
AU 1er étage un palier dessert trois chambres, WC avec salle de bains.
Terrain de 602m², cour en enrobé, clôtures.

PRIX : 388 500€ honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 370 000€

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1156 et 1564 euros par an.
Classe Énergie :B
Classe Climat : D

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr