MAISON PIERRE LANVALLAY

A 5 MIN DE DINAN !
Venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant un beau potentiel de rénovation, cette maison vous séduira par son caractère.
82 m² habitables environ, offrant en rez-de-chaussée entrée, pièce de vie avec cheminé cuisine et WC.
A l’étage : Un pallier desservant 2 chambres lumineuses avec chacune un bureau à la suite, et une salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage : Environ 47 m² au sol de combles à aménager.
Vous serez également séduit par un terrain attenant de 1885 m² où vous y trouverez un garage indépendant en plus du garage attenant à la maison.
LES PLUS : Commerces à 3 Kms, proximité forêt de coëtquen et axe Rennes/St malo facile d’accès.
Classe Energie : G
Classe Climat : G
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre :2480 et 3400 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 199 280 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 188 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !