MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET

Secteur : Dinan

EXCLUSIVITE RANCE IMMO – AUX PORTES DE DINAN !
Coup de cœur assuré pour cette très belle néo-bretonne entièrement rénovée sur la commune de ST CARNE, d’environ 133 m² habitables. Sur son terrain constructible clos et arboré de plus de 2190 m² avec vue dégagée, vous apprécierez les volumes, la qualité de la rénovation, et sa luminosité. Elle se compose au rdc surélevé : une entrée, une belle pièce de vie avec insert d’environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda avec une vue dégagée sur nos extérieurs, une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC, un accès direct au sous-sol complet. Une terrasse exposée sud complète ce rez-de-chaussée surélevé. A l’étage : Une lingerie, 2 belles chambres, une salle de bains et un WC. Cette maison rénovée avec goût, le calme, les panneaux photovoltaïque pour réduire le coût des consommations énergétiques, la division foncière possible du terrain constructible avec la proximité des commerces à 8 min en voiture en font un atout majeur.

PRIX : 372 750 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 355 000 €

Classe Énergie : D
Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1 550 et 2 170 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !