APPARTEMENT au centre de DINAN

Secteur : Dinan

EXCLUSIVITÉ – Appartement avec Garage à Vendre dans le Centre de Dinan

Situé en plein cœur de Dinan, dans une rue calme et recherchée, cet appartement de type T4 offre un fort potentiel d’investissement. Actuellement loué, il présente une belle opportunité pour un projet locatif ou patrimonial.

Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et sa situation idéale à deux pas des commerces, écoles et commodités.

Le plus : la configuration permet d’envisager une division en deux appartements distincts à l’avenir, optimisant ainsi la rentabilité.

Un garage, également loué, complète ce bien rare sur le secteur.

Investisseurs ou futurs propriétaires, ne laissez pas passer cette opportunité.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Classe Énergie : E
Classe Climat : E

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2080 et 2860 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 190 800 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 180 000 €.

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !