Elégant et Sobre à la fois !

Secteur : La Richardais

RANCE IMMO vous propose ce plain-pied de 2025. Elégant et Sobre à la fois !

Idéalement conçue cette maison offre une circulation fluide, d’excellentes prestations ainsi qu’une parfaite exposition permettant de bénéficier d’une belle luminosité toute la journée.

Une grande entrée pour vous accueillir et vous guider naturellement vers la pièce centrale de 50m².
Une pièce généreuse largement ouverte sur l’extérieur, partageant à la fois la cuisine particulièrement bien équipée (suivie de sa buanderie) de son espace repas pour terminer tout en détente au salon.
Depuis cette pièce vous accédez à votre chaleureuse suite parentale.
Un dégagement vous conduit vers l’espace nuit, où se succèdent un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque sans oublier la petite baignoire des enfants, trois chambres confortables.

La terrasse carrelée accessible depuis le séjour l’est également depuis toutes les chambres. Elle se couvre, si besoin d’un grand store électrique de 7mx5. Aucun vis-à-vis !

Une seconde terrasse « exotique » attend vos transats ou pourquoi pas votre jacuzzi !

La propriété dispose d’un stationnement privé pour plusieurs véhicules, d’un garage et d’un préau. Portail et porte de garage sont motorisés. Propriété entièrement close.

Le jardin joliment arboré ne demande que peu d’entretien.

Alors sans attendre composez le 0631513447 je serai heureuse de vous présenter ce bien UNIQUE sur le marché.

A 5mn des bords de Rance (20mn de marche où 8mn à vélo) 4mn de la Place de la République ou des zones commerciales.

Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 970 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 4.87% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 925 000 €

Classe Energie : A
Classe Climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Estimation des coûts annuels : entre 390 € et 580 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !