RANCE IMMO - 9 Route de Lyvet 22690 La Vicomté-sur-Rance

RARE LONGERE A LA VICOMTE SUR RANCE

383 250,00€ FAI

Référence : 84977858-V2681

383 250,00€ FAI
220 M² habitables 5 Chambres
 
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Secteur : La Vicomté-sur-Rance

Située dans un havre de paix, laissez vous séduire par cette jolie longère et son jardin à l’abri des regards, le tout sur une parcelle de plus de 800 m².
Cette maison en pierres est composée d’une maison principale à finir de rénover de 175 m2 environ comprenant au rez de chaussée, une vaste pièce de vie avec cheminée et accès direct sur une cuisine avec vue dégagée sur jardin ; le 1er étage dessert une grande pièce actuellement à usage de bureau et dans les étages supérieurs six chambres dont une grande sous combles, salle de bains et W.C.

A cela vient s’ajouter et déjà communicante avec ce qui précède le rez de chaussée d’une ancienne maison à rénover lui aussi, on y trouve avant travaux une entrée, salon, buanderie dégagement et une ancienne salle de bains.

Vous trouverez aussi : deux celliers principaux et d’autres petites dépendances.
Cour exposée plein Sud, Jardin à l’arrière très végétalisé entièrement clos et à l’abri des regards.

Cet ensemble est idéal,
Si VOUS RECHERCHEZ une maison à personnaliser, un projet de rénovation à concrétiser, un habitat partagé, la création de gîtes…
Si VOUS RECHERCHEZ le calme ou uniquement le bruit des oiseaux, cette maison située dans un écrin de verdure et à seulement 400 m des chemins de randonnée qui longent la Rance, à 5 min du Port du Lyvet et à 3 kms du bourg de Pleudihen de ses commerces et de ses services médicaux cette propriété n’attend plus que vous!

PRIX : 383 250 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 365 000 €.

Classe Énergie : C
Classe Climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2140 et 2960 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Nombre de pièces : 9
Surface Séjour : 40.51 m²
Surface Salon : 19.66 m²
Surface Cuisine : 12.91 m²
Cuisine : Nombre de chambres : 5
Surface habitable : 220 m²
Nature du chauffage : Bois
  • Jardin
  • Cheminée
  • Tout à l’égout
170
5

R@nce Immo

  • Téléphone : 02 96 83 32 45

L'équipe de Rance Immo vous accueille du lundi au samedi de 09h à 12h30 et de 14h00 à 18h15. 9 Route de Lyvet 22690 La Vicomté-sur-Rance

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