RANCE IMMO - 9 Route de Lyvet 22690 La Vicomté-sur-Rance

A 5 MIN de DINAN – BORD DE RANCE

336 000,00€ FAI

Référence : 85042846-V2682

336 000,00€ FAI
126.86 M² habitables 4 Chambres
 
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Secteur : La Vicomté-sur-Rance

Emplacement PREMIUM ! cette maison récente achevée en 2009 d’environ 130 m² habitables est située entre Dinan, les bords de Rance et Saint Malo . Elle saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Elle se compose au RDC d’une belle pièce de vie avec son extension véranda d’environ 59 m² exposée sud-sud-est avec accès direct au jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une buanderie, chambre avec douche.
A l’étage : un palier distribue 3 chambres et une salle de bains avec wc.
LE PLUS : garage, plein bourg, vie de plain pied, proximité du chemin de halage et du port de Lyvet ,faible consommation énergétique … voici quelques uns des atouts phares de cette maison !
Adeptes de nature, de calme, et de promenade en bords de l’eau, cette maison saura vous combler pour accueillir votre famille en toute sérénité.

Classe Énergie : C
Classe Climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnement compris) se situent entre : 1310 et 1840 euros par an.

Prix : 336 000 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 320 000 €

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombre de pièces : 5
Surface Séjour : 31.91 m²
Surface Cuisine : 8.06 m²
Nombre de chambres : 4
Surface habitable : 126.86 m²
Surface du terrain : 630 m²Nature du chauffage : Électrique
  • Tout à l’égout
  • Proximité transports
  • Proximité Commerces
  • Proximité Supermarché
157
5

R@nce Immo

  • Téléphone : 02 96 83 32 45

L'équipe de Rance Immo vous accueille du lundi au samedi de 09h à 12h30 et de 14h00 à 18h15. 9 Route de Lyvet 22690 La Vicomté-sur-Rance

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