MAISON PROCHE BORDS DE RANCE

Secteur : La Vicomté-sur-Rance

CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE JOLIE MAISON EN PIERRES, à quelques pas de la RANCE.
Découvrez cette maison de 77 m² habitables à rénover très bien exposée dans un hameau calme et verdoyant. Vous y retrouverez le charme de l’ancien avec ses poutres, parquet, pierres et cheminée.
Très Chaleureuse, celle-ci se compose au rdc :
d’une pièce de vie de plus de 30 m² exposée au sud, avec cheminée et cuisine, un wc, une salle de bains.
Au 1er : 2 chambres, un dégagement
Au 2ème étage : Des combles aménageables
Le tout sur un terrain d environ 490 m², dont une partie non attenant avec un garage.

Classe Énergie : E
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1 411 et 1 909 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 212 000 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 200 000 €.

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !