RANCE IMMO - 9 Route de Lyvet 22690 La Vicomté-sur-Rance

Vue dégagée sur la campagne !

330 000,00€ FAI

Référence : 82385745-V2483IF

330 000,00€ FAI
89.75 M² habitables 4 Chambres
 
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Secteur : Langrolay-sur-Rance

Cette maison facile à vivre est située à seulement 1km5 de la rance.
Depuis la pièce de vie chauffée grâce au poêle à bois, vous accédez à la terrasse orientée SUD/OUEST et sur cette vue imprenable de nature. La cuisine récente bénéficie également de cette lumière.
Vous disposez d’une vie de plain-pied. Salon, séjour, cuisine AE, chambre, salle d’eau et WC en rdc. A l’étage, 3 chambres, salle de bains/WC.
Garage avec grenier complètent le bien.
Le terrain de 600m² est clos
Travaux réalisés récemment ; cuisine AE, poêle à bois, menuiseries alu et Volets roulants électriques, terrasse bois, store banne.

Classe Energie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre :1250 EUROS ET 1740 EUROS
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire; Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 agent co RSAC St Malo 378449433

PRIX : 330 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 315 000 €

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Nombre de pièces : 5
Surface Séjour : Cuisine : A ménagée Equipée
Nombre de chambres : 4
Surface habitable : 89.75 m²
Surface du terrain : 600 m²
Stationnement :
Nature du chauffage : Électrique
  • Tout à l’égout
245
7

R@nce Immo

  • Téléphone : 02 96 83 32 45

L'équipe de Rance Immo vous accueille du lundi au samedi de 09h à 12h30 et de 14h00 à 18h15. 9 Route de Lyvet 22690 La Vicomté-sur-Rance

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