LE MINIHIC SUR RANCE

Au cœur du village, nous vous proposons une charmante maison de pays rénovée avec goût et modernisée juste ce qu’il faut.
Vous entrez dans cette belle pièce de vie de 50m², apaisante et chaleureuse. Quelques pierres au murs, plafond blanc, cuisine contemporaine et poêle à granules invitent à la sérénité.
Au 1er étage, même sensation!
Un dégagement ouvert sur un bel espace « bureau ou chambre », salle d’eau, WC et grande chambre de plus de 15m². Au second une chambre dortoir pour recevoir les amis ou la famille. Pièce pouvant être réaménagée facilement.
Accès rapide à pied, aux commerces du village, à l’école, la plage ou le port du MINIHIC, sans oublier les chemins de randonnée en bord de rance qui n’attendent que vous! Maison mitoyenne offrant petite cour au sud et Jardin clos à l’ouest.
Disponible au 1er octobre prochain.

PRIX : 378 000€ honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 360 000€

Votre interlocutrice Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 agent commercial indépendant RSAC St Malo 378449433

Classe Energie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre 1440€ et 1970€
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !