PRESTIGE ENTRE RENNES ET ST MALO

Secteur : Mesnil-Roc’h

RANCE IMMO vous propose de découvrir cette propriété stratégiquement située aux croisements entre la côte, la ville et la cité de caractère (ST MALO/RENNES DINAN).
Protégée par son grand parc clos d’environ 1 hectare et demi, cette demeure familiale se prête aussi à des projets professionnels: vous disposez de volumes généreux (194m2 hab) baignés de lumière, et une vie entre intérieur /extérieur prifitant ainsi pleinement de votre jardin en fleurs , des terrasses,et de la piscine.
C’est un véritable lieu de vie , de ceux qui fabriquent des moments inoubliables façon Madeleine de PROUST.
Les volumes des pièces de vie incitent aux repas partagés au soleil de la véranda ou au soirées au coin du feu.
La cuisine, chaleureuse et aménagée avec un bon sens pragmatique permet de préparer ensemble de bons petits plats.Un bureau, pouvant tout aussi bien être une 6 eme chambre vous offre une vue majestueuse sur votre parc, à l’étage, 5 chambres accueillent vos proches confortablement.
A vous les parties de pétanque, les jaux de balancoire , les confidences au potager, et les balades avec les chevaux.
ICI tout respire avec la nature, vivez à son rythme chez vous!

On aime particulièrement:la vue sur sur les chevaux,l’espace de rangement complet au sous sol et… la fiabilité de cette construction saine , qualitative et avant gardiste sur bien des plans !

Contactez nous pour la découvrir !

PRIX : 850 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 810 000 €.

Classe Energie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.2022, 2023 compris) se situent entre 2 700 € et 3720€0
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !