MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET DINAN

Secteur : Dinan

NOUVEAUTE RANCE IMMO – DANS DINAN A 2 MIN DU CENTRE !
Coup de cœur assuré pour cette très belle néo-bretonne entièrement rénovée, d’environ 122 m² habitables. Sur son terrain arboré et clos de 550 m² avec vue dégagée, vous apprécierez les volumes, la qualité de rénovation, et sa luminosité. Elle se compose au rdc surélevé : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 39 m², une grande chambre d’environ 22 m², une salle d’eau avec WC, un accès direct au sous-sol complet. Une terrasse exposée sud-est. A l’étage : 3 chambres, une salle de bains avec WC. la proximité des commerces, services et de la Rance en font un atout majeur.

PRIX : 378 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 360 000 €

Classe Énergie : C
Classe Climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1650 et 2260 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !