VILLAGE BORDS DE RANCE- MAISON EN PIERRES DE CARACTERE

Amoureux des Bords de Rance et des sentiers de randonnées, cette maison de caractère est implantée sur un terrain de 2375 m².
Emplacement stratégique, à quelques mètres des bords de Rance et à moins de 20 min de Saint Malo pour cette charmante maison de 120 m² habitables et de 5 pièces principales.
Vous y trouverez au rdc : pièce de vie avec cheminée, salle d’eau, W.C., une pièce de 25 m² actuellement à usage d’atelier-buanderie de 25 m² donnant sur le jardin et pouvant être aisément transformée ;
Dans les étages : quatre chambres de belle taille toutes exposées Sud, dont une bénéficie d’une petite vue Rance, salle de bains et W.C.

Les plus, un vaste terrain facile d’accès pouvant accueillir animaux, verger, potager et quelques petites dépendances, idéal pour entreposer vélos, kayaks et pourquoi pas un petit bateau. Une vie entre terre et mer s’offre à vous.
A DECOUVRIR SANS TARDER !!

Classe Énergie :E
Classe Climat : B
PRIX : 294 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 280 000€
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr