PLANCOET – CREHEN

Secteur : Plancoët

A découvrir sans tarder, cette maison de 2009 offrant de nombreux avantages.
Une vie de plain-pied, quatre chambres, un chalet aménagé, un double garage/atelier, un grand terrain de 1200m², cour en enrobé pour un stationnement aisé, le tout au calme à seulement 10 mn des 1eres plages.

Plus en détail; vous bénéficiez d’une entrée indépendante, d’une pièce de vie de plus de 43m² incluant cuisine AE, séjour et salon avec poêle à bois. Cette pièce bénéficie d’une parfaite orientation SUD/EST et SUD/OUEST avec de larges ouvertures sur l’extérieur, de quoi profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Toujours en rdc, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce en enfilade que vous choisirez d’être dressing ou bureau, une buanderie.
A l’étage le palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC.
Une dépendance aménagée avec espace de vie, salle d’eau/WC et chambre permet de recevoir famille ou amis. Peut également si vous le souhaitez dégager un revenu saisonnier.
En complément, un double garage/espace de stockage/atelier. Abri de jardin pour les outils, grande surface en enrobé pour le stationnement.
Ici, votre projet professionnel peut trouver sa place.

Pour plus de renseignements merci de contacter Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 351 750 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 335 000 €

Classe Energie : D
Classe Climat : A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1280 et 1790 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !