EXLUSIVITE RANCE IMMO – PLEUDIHEN SUR RANCE

Idéalement située dans un hameau préservé et extrêmement prisé, un air de vacances règne au sein de cette propriété implantée sur un jardin clos de 830 m2.
Cette Maison de caractère entièrement rénovée, faite de matériaux sains et durables se prête parfaitement à la vie de famille.
Les volumes sont généreux et bien distribués, le séjour de 41 m2 est animé par un poêle à granulés et dispose d’un ensoleillement optimal grâce à ses grandes fenêtres ouvertes sur la terrasse exposée Sud et le jardin paysagé ; Une cuisine dinatoire toute équipée est dotée d’un grand îlot central ; à vous la cuisine en famille ! prolongez vos soirées entre amis autour du poêle à bois.
Dans les étages 4 grandes chambres et des paliers judicieux pour donner à chacun son espace, une salle de bains et dressing aux dimensions généreuses viennent poursuivre la visite.

Une dépendance en pierre au bâti et couvert en excellent état de 40 m² au sol sur 2 niveaux, pour accueillir vos amis ou une activité professionnelle ou un gîte …
La vrai plus : un préau / carport de 60 m2 pouvant accueillir 3 véhicules et à la hauteur suffisante pour y garer un van par exemple.
Calme, verdure en bords de RANCE : les baignades et balades au quotidien s’inscrivent désormais à votre programme.

LES BUS VERS DINAN ET ST MALO à 100 m et dessertes scolaires.

Classe Énergie : C
Classe climat : A

PRIX: 499 200€ honoraires agence inclus, charge Vendeur.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet