NOUVEAUTE PLEUDIHEN SUR RANCE

Située dans un petit hameau à proximité de l’axe RENNES SAINT-MALO, cette jolie maison en pierre de 147 m² saura vous surprendre par ses volumes et sa luminosité. Idéale pour une résidence secondaire ou familiale, elle est composée au rez de chaussée d’une belle pièce de vie de 45 m²avec cuisine ouverte,un espace buanderie et toilette. A l’étage, une mezzanine desservant deux chambres, et une salle d’eau, sera parfaite pour un espace jeux, bibliothèque. Quant au 2ème étage, deux autres chambres et un espace bureau sauront ravir des enfants en quête d’espace et de tranquillité.
Sur le terrain de 721 m² , une belle grange en pierres de 56 m² vous permettra de ranger outils de jardinage et bricolage.
Classe Energie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1870 et 2560 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI: 196100 euros frais d’honoraires inclus
*Dont Honoraires 6% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 185000 euros
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet