EXCLUSIVITE RANCE IMMO – CENTRE BOURG PLEUDIHEN

Proche bourg, Commerces et services à pied, emplacement de qualité pour cette néo-bretonne d’environ 85 m² sur sous sol complet de 66 m². Vous y trouverez une vie de plain pied possible avec deux chambres, une pièce d’eau, un WC au RDC, une entrée, une cuisine-salle à manger avec cheminée insert. Au 1er étage : 2 chambres, un dégagement, un grenier aménageable en chambre parentale. Pour les férus de bricolage, un potentiel intéressant avec un grand sous sol complet permettant du stockage supplémentaire. Places pour stationnement. Travaux à prévoir.Son Grand terrain de 1536 m²sera idéal pour les nostalgiques du jardinage mais pourra également accueillir toute autre construction.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1480 et 2060 euros par an.

Classe énergie : E
Classe climat : B

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 309 750 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 295000 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !