PLEUDIHEN SUR RANCE – EXCLUSIVITE RANCE IMMO

Emplacement de qualité, non loin de la cale de Mordreuc, cette charmante maison de 130 m² habitables, actuellement louée, offrent cachet et authenticité avec pierres et poutres apparentes proche de la Rance et plus précisément de la Cale de Mordreuc.

Vous y trouverez au rdc : pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, buanderie, salle de douche et W.C.
Au 1er étage : dégagement trois chambres, bureau, salle de bains et W.C.
Un grenier aménageable de 70 m² environ offre un potentiel supplémentaire.
Un hangar de structure métallique pour stocker, abriter, entreposer vient compléter cette ensemble.
Le vrai plus, son adorable jardin clos à l’abri des regards.

Idéal pied à terre, investissement locatif ou futur résidence principale.

Classe Énergie : D
Classe Climat : B
PRIX : 262 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 250 000€
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr