PROPRIETE COUP DE COEUR -PLEUDIHEN SUR RANCE

Secteur : Pleudihen-sur-Rance

En bords de Rance, sur un magnifique parc verdoyant et arboré de 12 000 m² environ, profitez de la nature, du calme absolu sans vis à vis, à proximité des commodités. Charme de la pierre et authenticité pour cette propriété indépendante composée d’une belle longère de 315 m², d’une chaumière à rénover de 75 m² et de ses nombreuses dépendances.
La longère offrant de très beaux volumes est composée de : au rdc : d’une entrée, cuisine, arrière cuisine, pièce de vie de 60 m² avec cheminée, un dégagement, une salle d’eau avec wc. Au 1er étage : mezzanine, salle de bains, wc, 4 chambres dont une avec salle d’eau, wc, dégagement. Au 2ème étage : 2 greniers, un dortoir de 29 m², avec salle d’eau et wc, dégagement.
Vous apprécierez ses nombreuses dépendances (hangar, garage, pressoir, ateliers) livrant un très beau potentiel exploitable, aménageable personnel ou professionnel . Une chaumière s ajoute à cette belle propriété pouvant y accueillir votre famille, vos amis, de beaux projets en perspective….

PRIX : 598 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 570 000 €
Classe Énergie : E
Classe Climat : E

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 5040 et 6880 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !