RANCE IMMO - 9 Route de Lyvet 22690 La Vicomté-sur-Rance

SOUS COMPROMIOS – Maison de charme en bords de Rance – EXCLUSIVITE RANCE IMMO

294 000,00€ FAI

Référence : 85000889-v2678

294 000,00€ FAI
123 M² habitables 4 Chambres
 
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Secteur : Pleudihen-sur-Rance

RESIDENCE PRINCIPALE OU MAISON DE VACANCES, cette charmante maison située en bords de Rance se prête à tous les projets.
Située au pied des chemins de randonnée et à moins d’1 km de la cale de Mordreuc venez à la découverte de cette maison rénovée depuis peu tout en conservant, le charme de l’ancien.

Elle a tout d’une grande avec ses 123 m² habitables et ses 5 pièces principales, un séjour confortable de 35m2 exposé plein Sud aux larges baies permettant une pièce de vie baignée de lumière ; à la suite une cuisine indépendante aménagée a été récemment rénovée, les étages se copient et on y trouve à chaque niveau 2 chambres avec salle d’eau et W.C.
Un jardin à l’abri des regards permet de profiter des déjeuners en extérieur, la mise en place d’un potager, les jeux d’enfants …
Le vrai plus : une dépendance en pierres avec grenier au-dessus laisse la possibilité de stockage.

PRIX : 294 000€ honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 280 000 €.

Classe Energie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre en cours.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Nombre de pièces : 5
Surface Séjour : 35.3 m²
Surface Cuisine : 11.86 m²
Cuisine : Nombre de chambres : 4
Surface habitable : 123 m²
Nature du chauffage : Électrique
  • Jardin
  • Cheminée
  • Tout à l’égout
  • Proximité transports
  • Proximité Commerces
  • Proximité Plage
  • Proximité Médecin
  • Proximité Supermarché

R@nce Immo

  • Téléphone : 02 96 83 32 45

L'équipe de Rance Immo vous accueille du lundi au samedi de 09h à 12h30 et de 14h00 à 18h15. 9 Route de Lyvet 22690 La Vicomté-sur-Rance

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