PLEURTUIT – LE MINIHIC/RANCE

Secteur : Pleurtuit

Situation idéale pour cette jolie maison en pierres à seulement 2km de la Rance.
Rénovée récemment, vous bénéficiez d’une agréable pièce de vie de plus de 38m² avec poêle à bois et cuisine AE. Cette belle pièce largement ouverte sur l’extérieur bénéficie d’une orientation SUD/OUEST avec de belles perspectives sur la terrasse, la piscine et le jardin !
Salle de bains/douche, WC et buanderie complètent le RDC. L’étage distribue deux chambres, un bureau (ou petite chambre d’appoint) WC.

Pour les moments de détente, ou pour recevoir famille et amis une grande terrasse sans vis-à-vis idéale pour les barbecues party, une piscine bien abritée et chauffée,
Le tout sur un grand terrain de 1200m² avec vue imprenable sur la nature.
Potager, espace jeux pour les petits et Atelier pour les grands.
Stationnement aisé sur la propriété.

Que demander de mieux ? A mi-chemin entre la ville et la rance.

Votre contact Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 388 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 370 000 €

Classe Energie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Estimation des coûts annuels : entre 1 160 € et 1 620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !