PLEURTUIT Centre Ville

Secteur : Pleurtuit

A l’entrée du village, en bordure de voie verte, situation idéale si vous souhaitez accéder rapidement aux axes routiers, commerces et services à moins de 800m.

Très lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition EST/OUEST, cette maison facile à vivre permettra avec peu de travaux une vie de plain-pied.

Vous disposez d’un beau salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée équipée, chambre + cabinet de toilette, WC en rdc. A l’étage trois chambres, salle de bains et WC
Cellier et garage complètent le bien.

Le Plus, ce jardin de plus de 800m².
Un bel espace à partager entre le potager, le jardin d’agrément sans oublier l’espace jeux pour les enfants et le coin terrasse pour les parents. Chacun y trouvera sa place !
Terrain constructible
Travaux à prévoir

Votre contact Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 357 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 340 000 €

Classe Energie : F
Classe Climat : F
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre ; 4410€ et 5968€ par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !