EXCLUSIVITE RANCE IMMO

Secteur : Pleurtuit

Nous vous proposons cette maison de 137m² située à 5mn du centre ville de PLEURTUIT. Avec sa parfaite orientation SUD cette maison agréable à vivre se compose de deux parties; la plus ancienne en pierres est prolongée par une extension habillée de bardage bois.
L’entrée principale dessert le séjour avec cheminée, la cuisine AE, suivi du salon avec poêle à bois.
A l’étage deux chambres, une salle d’eau/WC.
Un deuxième accès au salon se fait par une grande pièce de transition desservant une seconde salle d’eau/WC en rdc ainsi qu’une troisième chambre à l’étage.
Communiquant un garage avec grenier/atelier.
Parcelle de 500m²
En l’état actuel, la maison se chauffe facilement avec la cheminée et le poêle à bois.
Assainissement autonome conforme

PRIX : 325 500€ honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 310 000€

Contact : Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 agent commercial indépendant RSAC St Malo 378449433

Classe Energie : G
Classe Climat : C
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre 2200€ et 3040€

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet