AU CALME A PLOUER SUR RANCE

Secteur : Plouër-sur-Rance

RANCE IMMO vous propose une nouveauté! PROCHE DES AXES RENNES ST MALO ET DES BORDS DE RANCE…
Dans un secteur résidentiel, offrez vous le luxe d’un parc arboré et clos de presque 2500m2, en partie constructible en profitant de tous les commerces et services à pied .
Cette coquette néobretonne est très bien entretenue et lumineuse, vous disposez de volumes très bien distribués et fonctionnels :vaste entrée, séjour salon avec cheminée insert, chambre avec salle de bain et wc au rdc, cuisine équipée; à l ‘étage le palier dessert 3 chambres, un bureau.
LES PLUS:beaucoup de rangements avec le sous sol complet pour garage , chaufferie, cave.
stationnement simple pour remorques, camping car, bateaux; cette maison se prête à l ‘accueil, simple à entretenir au quotidien comme en villégiature

Classe Énergie : D
Classe Climat : D

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre 2 410 € et 3 290 € par an

Prix :46280 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 445 000 €

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr