BORDS DE RANCE – VALLEE ET VUES RANCE

RANCE IMMO vous propose cette contemporaine, protégée à l’abri de ses arbres, avec pour perspectives de belles vallées verdoyantes et une jolie vue RANCE.Idéalement implantée, à 1.6 km d’un bourg tous commerces et services, emplacement privilégié et préservé, sans vis à vis, vivez au plus proche de la nature, et à 2 pas de tous les services à 15min de ST MALO DINAN DINARD
CALME DOUCEUR ET VOLUPTE dans ce lieu magique fait pour recevoir et se reposer !Maison Fonctionnelle et lumineuse avec sa vie de plain pied, sa distribution agréable et très ouverte sur une vie/intérieure /extérieure.Celle-ci se compose au rdc : Un hall d’entrée, une grande pièce de vie d’environ 60 m² offrant un séjour/salon avec poêle, une cuisine aménagée-équipée, une chambre avec salle d’eau privative, un wc, une buanderie. Au 1er étage : dégagement, 4 chambres, salle d’eau avec wc. Une piscine simple et économique à l ‘entretien.
Car port, garage, terrasse de plus de 100 m2 avec vue RANCE … LE FARNIENTE et les accents méridionaux s’invitent en BRETAGNE.CHEMINS DE RANDO, port de plaisance et centre nautique à 2 pas de la maison!
Classe énergie: D
Classe climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1742 et 2356 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 696 130 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 3.90 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires :670 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !