PLOUER SUR RANCE, Maison de Plain pied

Secteur : Plouër-sur-Rance

A 20 Minutes de ST MALO ET 10 Minutes de DINAN, PROCHE DES AXES et du Centre de Plouer, cette maison lumineuse et fonctionnelle est facile à réhabiliter ;
De plain-pied : une entrée dessert une cuisine dînatoire aménagée-équipée, salon exposé plein Sud ouvert sur une terrasse pour les déjeuners au soleil… trois chambres, salle d’eau et W.C. séparés, buanderie.
Une dépendance de 15 m² environ permet du stockage et du rangement.
Grand jardin d’environ 2280 m2 ;
Les vrais PLUS :
– terrain situé en zone constructible, possibilité de détacher un terrain à bâtir.
– Assainissement au tout à l’égout
– Toiture en ardoises naturelles
– indépendante
– Terrain clos et généreux

Classe Energie : F
Classe Climat : F
Audit énergétique réalisé

PRIX : 231 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 220 000 €.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés des années 2021, 2022 ee 2023.
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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