EXCLUSIVITE RANCE-IMMO – 5 min de Lanvallay et de Dinan

Charme, bords de Rance et tranquillité, A 5 min de Lanvallay et de Dinan, PARFAIT pied à terre, investissement locatif ou première acquisition pour cette Maison de pays de 3 chambres entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et au goût du jour.

Vous disposez d’une pièce de vie chaleureuse de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée neuve un espace salon avec cheminée, toujours au RDC W.C et espace buanderie, cellier ; Dans les étages une vaste chambre et salle de bains attenante ; à la suite un dégagement permet d’accéder à deux autres chambres de très belles tailles avec placards agencés sur mesure, salle d’eau et W.C.
Un garage de 24 m² permet d’accéder à une terrasse-patio ;
Le vrai plus : possibilité d’acquérir une dépendance construite en pierres sous ardoises naturelles d’une surface au sol de 47 m² sur deux niveaux et située tout à côté.

Classe Energie : D
Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1010 et 1410 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 217 300 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 205 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !