Double maison – 5 minutes de Dinan – 1ère acquisition et investissmeent locatif

SOUS COMPROMIS !
5 minutes de Dinan, proche de l’axe Rennes-Saint-Malo, Double Maison avec grand terrain offrant une belle opportunité d’investissement locatif.

Cet ensemble implanté sur 2083 m² environ est composé de la façon suivante :

1°/ Maison de 74 m² vendue libre, comprenant au rez de chaussée séjour, cuisine avec cheminée, salle d’eau, W.C., chambres sous rampants ; En appentis un atelier de 30 m².
Des volumes à repenser et rénover
Cette partie était louée jusqu’en janvier 2024 : 450 €/mois.

2°/ Maison de 77 m² vendue louée possédant, séjour, cuisine et trois chambres.
Loyer de 529.72 €
Date anniversaire du bail le 25/07/2024

Garage, cour et jardin

Cette partie constitue un revenu locatif immédiat, idéal pour compléter votre investissement.

A vos projets …

Classe Énergie : F
Classe Climat : f

PRIX : 137 800 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 130 000 €

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1860 et 2560 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !