NOUVEAUTE EXCLUSIVITE SAINT-MALO

Secteur : Saint-Malo

Située dans un environnement calme et verdoyant d’une résidence de 1988 avec ascenseur, parfaitement entretenue, cet appartement 3 pièces saura vous séduire par son aspect fonctionnel et sa vue dégagée.
Située au 2ème étage sur 3, il est composé d’une entrée avec placard, une cuisine , un séjour avec balcon exposé sud, deux chambres, une salle de bain, WC.
Une cave et un stationnement en sous-sol apportent un espace de rangement supplémentaire et un abri pour une voiture.

les +:Emplacement de qualité, proche des commerces et transports, résidence bien entretenue et sécurisée, appartement lumineux et fonctionnel.

Ce bien comprends 3 lots dans une copropriété de 331 lots dont 107 appartements. (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation).

PRIX : 212 000€ honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 200 000€

Classe Energie : C
Classe Climat : C
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnement compris) se situent entre 1050 et 1470 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !