SAINT SERVAN

Secteur : Saint-Malo

Au cœur de ce quartier vivant de SAINT-SERVAN, au 3ème étage d’un immeuble de caractère, nous vous proposons cet appartement avec sa double orientation est/ouest, la lumière y entre généreusement et vous ne vous fatiguerez pas de cette vue unique sur la plage des Bas Sablons.

Ce logement spacieux de plus de 114m² bénéficie de beaux parquets, de larges ouvertures dispose de trois chambres dont une avec salle d’eau, WC indépendant, une salle de bains, un bureau (ou grand dressing) un séjour, cuisine et salon avec balcon orienté ouest ou vous apprécierez certainement vous détendre en observant le port et ses bateaux, le vôtre pourquoi pas ?
Buanderie et cave complètent le bien
Petite copropriété bénévole, sans ascenseur, frais réduits. Charges 60€/mois

PRIX : 595 000€ honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 568 000€ net

Merci de contacter; Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

Classe Energie : E
Classe Climat : E
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 3030 et 4140 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !