EXCLUSIVITE RANCE IMMO – ST SAMSON SUR RANCE

Secteur : Saint-Samson-sur-Rance

SOUS OFFRE !
Dans village proche des bords de Rance, cette maison construite dans les années 1980, vous surprendra par ses volumes, trois chambres et deux bureaux, son terrain de 660 m² et ses dépendances, un garage et un atelier.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct sur le jardin, une chambre, une buanderie et toilette séparé.
A l’étage, deux chambres, deux bureaux, un WC et une salle de bain seront parfaits pour accueillir enfants ou amis de passage.
De nombreux rangements dans l’atelier , le garage et son grenier garantiront également aux bricoleurs de s’exercer dedans ou dehors!
Les atouts: la proximité des commerces, écoles, transports et de la Rance, le calme. A VISITER SANS TARDER!
PRIX : 262 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 250 000 €

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Classe Energie 😀 (168)
Classe Climat : D (31)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Estimation des coûts annuels : entre 1 950 € et 2 700 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2422E4198955G
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !