NOUVEAUTE SAINT-SAMSON-sur RANCE

SOUS COMPROMIS !
Emplacement de qualité pour cette jolie contemporaine de 129 m², située dans un lotissement au calme proche centre bourg de SAINT-SAMSON-SUR-RANCE. Vous serez séduits par sa pièce de vie et cuisine aménagée exposée sud-ouest, donnant accès sur une jolie terrasse et sa pergola végétalisée. Les deux chambres au Rdc et la salle d’eau vous permettront également une vie de plain pied assurée.
Quant à l’étage, il comprend une très grande chambre parentale de 35 m² avec dressing, salle de bain et douche, une autre chambre avec salle d’eau privative. Un WC.
Les atouts: un garage entièrement isolé, des panneaux photos voltaïques garantissant 1400 € de revenus, un terrain clôturé et arboré.

PRIX : 346 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 330 000 €

Classe Énergie : D
Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1580 et 2190 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !