EXCLSUVITE RANCE IMMO – Cœur de TADEN

Secteur : Taden

Coup de cœur assuré pour cette maison traditionnelle impeccablement tenue, d’environ 140 m² habitables. Elle se compose au rdc d’une entrée, belle pièce de vie de 32 m² donnant accès à une vaste véranda de 33 m² au chauffage par le sol, cuisine aménagée-équipée, une chambre et W.C. indépendants ; A l’étage un palier vient desservir deux chambres dont l’une avec salle d’eau attenante et mezzanine pour un coin lecture par exemple, au centre un bureau de 13 m² environ, salle de bains avec W.C.
Garage et arrière-cuisine.
Deux abris bois dans son jardin de 600 m² entièrement clos.
A moins de 5 min en voiture des commerces de Dinan et services, les bords de Rance en proximité immédiate et l’accès à la 4 voies Rennes-St Brieuc en moins de 5 min.

Prix : 409 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 390 000 €

Classe Énergie : E
Classe Climat : D

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2760 et 3810 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !