EXCLUSIVITE RANCE IMMO – 5 minutes de Dinan – 20 kms de la côte

5 minutes de Dinan – 20 kms de la côte – Au cœur d’un hameau de Taden
Cette maison en pierres et parpaings à rénover entièrement, élevée sur cave et garage possède actuellement 54 m² de surface habitable et ses volumes permettent de développer plus 120 m² habitables.
On y trouve un sous-sol total de 52 m² avec accès au jardin et W.C. ; A l’étage une entrée dessert cuisine, salon-séjour, deux chambres, salle de bains et W.C. ; Sous les combles, accessibles par un escalier escamotable, un vaste grenier sur plancher bois de 31 m² environ.
Cour au-devant de la maison pour y stationner 2 véhicules minimum et joli jardin exposé plein Sud, l’ensemble pour un terrain d’une surface totale de 497 m².

Classe Énergie : G
Classe Climat : G

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1 500 et 2 090 euros par an.

Prix : 169 600 euros
*Dont Honoraires 6% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 160 000 euros

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
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