PLEURTUIT T3 DUPLEX – Exclusivité Rance Immo

Secteur : Pleurtuit

Exclusivité Rance Immo Au 3ème et 4ème étage d’une résidence construite en 2013, découvrez ce bel appartement baigné de lumière de type 3 actuellement loué ;
Il offre une surface Loi carrez de 59,30 m2 (soit 66 m2 de surface utile), le tout reparti en duplex ; au 1er niveau entrée, pièce de vie avec espace cuisine aménagée, dégagement, chambre, salle d’eau et WC, il se prolonge par une terrasse exposée Ouest de 18,30 m2, au-dessus une seconde chambre vient compléter cet ensemble charmant.
Proximité du centre ville mais au calme, celui-ci vous séduira par sa fonctionnalité, son confort et sa terrasse .
Cet appartement est actuellement loué, il est donc vendu avec un bail en cours moyennant un loyer de 575 €.
Prestations :
• Résidence sécurisée avec interphone et digicode
• Ascenseur desservant tous les étages
• Garage privatif en sous-sol
• Place de parking
Localisation :
• À quelques minutes du centre-ville de Pleurtuit
• Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun
• Accès rapide aux principales voies de communication
• Environnement calme, verdoyant avec vue dégagée
Copropriété de 55 lots, pas de procédure en cours.

A DÉCOUVRIR!!
Classe énergie : C
Classe climat : C
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre :1337 euros et 1810 euros par an.
PRIX : 236 250 € honoraires agence inclus, Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 225 000 €.

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de Lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !