DINARD – La Ville Es Meniers

Le tour du propriétaire

RANCE IMMO vous propose cette agréable maison BOIS implantée sur un terrain clos de 616m² agrémenté de fruitiers.

Le rdc surélevé bénéficie d’une entrée avec rangements, celle-ci conduit dans la pièce de vie de plus de 46m² comprenant cuisine aménagée équipée, ouverte sur le séjour et le salon. Cette grande pièce dotée d’un poêle à bois performant, bénéficie d’une lumière traversante, accueillant le soleil toute au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures d’est en ouest.
Une suite parentale (chambre, dressing et salle d’eau privative) ainsi qu’un WC (indépendant) avec lave-mains complète ce niveau.

A l’étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains, WC indépendant.

La maison dispose d’un sous-sol complet de 80m² (garage, buanderie, atelier) un bel espace pour bricoler ou selon vos besoins ; bureau, lingerie…etc.
Stationnement privé sur la parcelle

Situation idéale à l’entrée de DINARD, à deux pas des commerces, en retrait des routes principales très circulantes. Voie verte à proximité, plage du Prieuré à 15mn à pied.

Classe Energie : B – Classe Climat : A

Votre contact Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 624 750 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 595 000 €

Classe Energie : B
Classe Climat : A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Estimation des coûts annuels : entre 840€ et 1190€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !