LANGROLAY/RANCE

Le tour du propriétaire

Actuellement occupée en location saisonnière, cette charmante maison jumelée, rénovée avec goût dispose de 4 chambres.
Fonctionnelle la pièce de vie d’environ 36m² offre un espace cuisine, salon/séjour. Sur ce niveau WC et buanderie.
Au 1er étage le palier dessert deux chambres dont une avec grand rangement et balcon, une salle d’eau ainsi qu’un WC.
Au second vous trouverez deux chambres et petit grenier.

Le terrain clos bénéficie d’une cour en enrobé pour le stationnement, prolongée par un bel espace engazonné, l’espace rêvé pour poser le transat à l’abri des regards.
Rangement facile du barbecue et des jeux d’enfants dans l’abri de jardin en fond de parcelle.

Cette maison ne s’adresse pas uniquement à la location, elle est également un joli pied à terre ou votre prochaine résidence principale. Proche rance, à seulement 5 mn de PLOUER, 10 mn de la mer.

A visiter sans tarder

Votre contact Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 336 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 320 000 €

Classe Energie 😀
Classe Climat :B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Estimation des coûts annuels : entre 1380 € et 1830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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