EXCLUSIVITE RANCE IMMO- ENTRE RANCE, COMMERCES ET LITTORAL

Le tour du propriétaire

A 5 MINUTES DE TOUS COMMERCES ET SERVICES, 10 minutes des plages, Dans un environnement recherché des bords de Rance, découvrez cette maison de 111 m² offrant un cadre de vie agréable.
Cette traditionnelle relookée dispose au rdc :d’une pièce de vie lumineuse avec insert, ouverte sur cuisine équipée, vue sur jardin;vous profitez d’une chambre et salle d’eau, wc, arrière cuisine et garage .
A l’étage,le grenier pré aménagé offre plusieurs options: suite parentale, mezzanine ou espace détente, à imaginer selon vos envies et 3 chambres, salle de bain, wc.

Vous apprécierez ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle, ses rangements et sa vie de plain-pied. Soigneusement améliorée sur le plan du confort thermique, avec isolation renforcée et radiateurs remplacés, elle est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.
Son jardin agréable, préservé des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours.

Une maison confortable, bien pensée et évolutive, dans un secteur prisé où il fait bon vivre.Réservez votre visite n avant première !

PRIX : 325 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Classe Energie : D
Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1284 et 1738 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet!