TADEN – EXCLUSIVITÉ RANCE IMMO POSEZ VOS VALISES ! Maison Neuve de Plain-Pied à Proximité Immédiate de la Rance

Le tour du propriétaire

A 20 minutes des plages et 3.5 km de DINAN .
Libre en février 2027 | Classe Énergie A / Climat A
Dans Village bords de Rance et dans environnement verdoyant et préservé, découvrez cette maison traditionnelle de plain pied très bien tenue, offrant 85 m² environ. Ecoles, baguette de pain et bar presse tabac, à pied de la maison. Chemins de rando et accès au halage pour une balade en bords de rance à 300m.

SES POINTS FORTS :
Plain-pied fonctionnel & PMR : Idéale pour tous les âges de la vie, cette maison de 85 m² environ offre un agencement fluide et accessible.
Lumineuse & Moderne : Bénéficiez d’une belle luminosité naturelle grâce à son exposition optimale.
Pièces de vie spacieuses : Un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour recevoir ou se détendre.
3 Chambres confortables : Espace privé et repos garanti pour toute la famille.
Salle d’eau (douche à l’italienne) avec WC + local technique dédié.(POMPE A CHALEUR et rangements)
Extérieur agréable : Profitez d’un jardin clos et cohérent de 586 m², idéal pour profiter du soleil, avec garage.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : et euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :238 350 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 227 000 euros

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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