MAISON EN PIERRES AUX PORTES DE DINAN

Secteur : Lanvallay

A 5 MIN DE DINAN !
Venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant un beau potentiel de rénovation, cette maison vous séduira par son caractère.
67 m² habitables environ avec un potentiel de plus de 100 m² en aménageant les combles, offrant en rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cheminé, cuisine, grande chambre et salle d’eau avec WC.
A l’étage : Un pallier desservant une belle chambre lumineuses et un bureau.
Environ 35 m² au sol de combles à aménager, ainsi qu’une dépendance attenante à la maison de 34 m² au sol par niveaux (sur 2 niveaux).
Vous serez également séduit par un terrain attenant de plus de 1750 m².
LES PLUS : Commerces à 3 Kms, proximité forêt de coëtquen et axe Rennes/St malo facile d’accès.
Classe Energie : E
Classe Climat : E
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2 286 et 3 092 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 159 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 150 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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