BORDS DE RANCE MAISON DE MAITRE

ENTRE RENNES ET ST MALO, à 45 min du MONT ST MICHEL, A 2 MINUTES DE DINAN, DES COMMERCES et DES BORDS DE RANCE!
STRATÉGIQUEMENT SITUE aux carrefours de la culture, du tourisme vert, et des loisirs nautiques, cet ensemble de charme se dresse à L’abri des regards, au calme d’une voie champêtre , avec pour toile de fond les chevaux au galop dans les herbes folles, les clochers alentours, et les essences centenaires.
Pour qui souhaite rassembler famille ou amis en un même lieu, ce site se vit à l’année en résidence principale, en projet professionnel de gîtes et chambres d’hôtes ou pour les grandes retrouvailles… La maison de maître (env.292 m² hab ) dispose de 3 chambres en plain pied et de 2 beaux volumes de vie articulés autour d’un généreux feu de bois , à l’étage 5 chambres avec leurs salle d ‘eau privatives, puis 2 suites au dernier niveau .
Une ancienne étable pleine de charme de 80 m² peut être rénovée, utile pour le stockage…

LES PLUS: tout est fonctionnel , bien tenu, un grand parc arboré DE PLUS DE 4500 m² et un parking aménagé avec soin , des pièces techniques , beaucoup de rangements,…et CHARME FOU !
Classe énergie : D
Classe climat : D
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 3898 et 5275 euros par an.

PRIX : 766 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 730 000 €

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !