EXCLUSIVITE VILLAGE BORDS DE RANCE

Secteur : Pleudihen-sur-Rance

Commerces, écoles à pied pour cette très belle maison de plus de 250 m² habitables. Vous serez séduits par le charme de l’ancien, sa rénovation de qualité et ses volumes généreux. Le RDC est composé d’ une grande entrée, 2 très belles pièces de réception avec cheminées, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Le 1er étage quant à lui dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un wc et un bureau. Au 2ème étage, des combles aménagés de 53 m² vous offrent un espace couchage supplémentaire, ainsi qu’un autre grenier attenant.
Beau terrain, arboré et clos de mûrs avec garage aux portes électriques, cabanon aménagé.
Le tout sur un terrain de 790 m².
Charme de l’authenticité, élégance sont les maîtres mots de cette magnifique maison.
Les +: Emplacement de qualité dans le centre bourg de Pleudihen, la proximité de la Rance à pied ou à vélo,
Rénovation totale de qualité, beaux volumes, un garage fermé, un abri de jardin en bois aménagé.
Classe énergie : C
Classe climat : C

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2330 et 3200 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix Hon. Négo Inclus : 698250 € dont 5% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 665 000 €

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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