CHIC ET CHARME D UNE MAISON D’ARTISTE – PLOUER SUR RANCE

A 20 MIN DE ST MALO, un vrai coin de paradis pour cette très belle maison de caractère revue façon maison d’artiste et de charme :

Disposez au rez de chaussée d’une belle pièce de vie de 49 m² avec espace salle à manger avec poêle et salon, cuisine dînatoire aménagée est ouverte sur la terrasse bois grâce à sa grande baie à galandage, un espace salon extérieur accueille vos soirées ensoleillées.
Dans les étages, un 1er palier dessert trois chambres, une salle de bains donnant accès à un toit terrasse, permet une vue dégagée sur la campagne environnante ;
Au second une suite parentale sous les combles de 30 m² environ avec salle d’eau, W.C. espace dressing.

LES PLUS : une dépendance de 34 m² environ actuellement à usage cellier et attenante à la maison permet le stockage, le bricolage ou même la création d’une suite parentale en rez de jardin.

Un parking pour 3 véhicules, un garage et un petit verger viennent compléter l’ensemble ;

Profitez de plus de 150 m² habitables baignés de lumière pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Le calme et la plénitude, à moins de 2km des écoles, du pain et de tous les commerces et services médicaux … BREF, le bonheur est à portée !

Classe Énergie : D
Classe Climat : C
PRIX : 504 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 480 000 €

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr