NOUVEAU MAISON DE FAMILLE PLEUDIHEN sur RANCE

Secteur : Pleudihen-sur-Rance

SOUS OFFRE !
CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE JOLIE MAISON EN PIERRES, à deux pas de la RANCE!
Cette maison est rénovée avec le parti pris de la convivialité: recevez famille et amis avec joie !La vie entre jardin et salon D’été ,les perspectives offertes sur la vallée ( PLAGE DE LA VILLE GER, pont DE PLOUER SUR RANCE, les lagunes chères aux terre neuvas…), tout est osmose avec la nature. Disposez au rez de chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée d’un salon et cuisine d’été sous un préau à l’abri des regards , un espace salon extérieur accueille vos soirées ensoleillées.
A l’étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains et WC ainsi qu’un grenier aménageable pour des chambrées joyeuses avec batailles d’oreillers en vue!
Votre jardin de 613 m² est parfait pour profiter du farniente, du brasero, et des siestes organisées.
LES PLUS: DECO à fondre! rangements nombreux, dépendances. un grand car port pour 3 véhicules, une petite dépendance en pierres et un atelier, idéal pour ranger, bricoler , boutiquer …
Le calme et la plénitude, à 2km des écoles, du pain et des services médicaux , de la presse, du marché… BREF,le bonheur est à portée de vos mains !
Classe Énergie : D
Classe Climat : D
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1450 et 2010 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 441 000 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !