CENTRE PLOUER SUR RANCE

Proche bourg, Commerces et services à pied, emplacement de qualité pour cette néo-bretonne d’environ 80 m² sur sous-sol complet. Vous y trouverez une entrée, double séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée-équipée, dégagement desservant deux chambres et salle de bains.
Grand grenier au-dessus.
Pour les férus de bricolage, un potentiel intéressant avec un grand sous sol complet permettant du stockage supplémentaire. Places pour stationnement.
Son Grand terrain de 980 m² situé en zone constructible permet de laisser libre cours aux environs de jardinage, aires de jeux pour les enfants … mais pourra également accueillir une autre construction.
Les plus : de nombreux travaux récents ont été réalisés comme les huisseries remplacées, le ravalement de façade, l’installation d’un poêle à granulés, le tableau électrique repris à neuf …

Classe Énergie : D
Classe Climat : D

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre 2670 € et 3650 €.
Audit énergétique réalisé.

PRIX : 273 000€ honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 260 000€
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !