RANCE IMMO - 9 Route de Lyvet 22690 La Vicomté-sur-Rance

LE MINIHIC SUR RANCE

367 500,00€ FAI

Référence : 84181641-

367 500,00€ FAI
121 M² habitables 2 Chambres
 
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Secteur : Le Minihic-sur-Rance

Que diriez vous de poser vos valises dans cette charmante maison nichée au cœur du village ?
De très beaux volumes pour cette jolie rénovation mêlant ancien et contemporain. Le ton est donné dès l’entrée dans cette grande pièce de vie de 50m² avec sa cuisine aux teintes douces et son poêle à granules.
Au 1er étage, une grande chambre de plus de 15m², salle d’eau, WC et ce bel espace ouvert que vous définirez en « bureau, salon ou chambre ». Au second une chambre dortoir pour recevoir les amis ou la famille. Pièce pouvant être réaménagée facilement.
Accès rapide à pied, aux commerces du village, à l’école, la plage ou le port du MINIHIC, sans oublier les chemins de randonnée en bord de rance qui n’attendent que vous!
Maison mitoyenne offrant petite cour au sud et Jardin clos à l’ouest.

PRIX : 367 500€ honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 350 000€

Merci de contacter Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 agent commercial indépendant RSAC St Malo 378449433

Classe Energie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre 1440€ et 1970€
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Surface habitable : 121 m²
Surface du terrain : 247 m²Nature du chauffage : Électrique
  • Tout à l’égout
  • Proximité école(s) primaire(s)
  • Proximité transports
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R@nce Immo

  • Téléphone : 02 96 83 32 45

L'équipe de Rance Immo vous accueille du lundi au samedi de 09h à 12h30 et de 14h00 à 18h15. 9 Route de Lyvet 22690 La Vicomté-sur-Rance

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