SAINT VINCENT

Secteur : Saint-Coulomb

A moins d’1km5 de la jolie plage du Lupin accessible à vélo en 5mn découvrez sans plus attendre cette néo bretonne idéalement située sur la commune de SAINT VINCENT (ST COULOMB)
Avec sa vue dégagée sur la campagne, cette maison fonctionnelle dispose de quatre chambres dont une en rdc. Salon et séjour se partagent le poêle à Pellets et cette grande pièce de vie de 40m² est prolongée par une cuisine semi-ouverte, récente. De larges ouvertures accèdent sur la terrasse et le jardin, en plein SUD.
Très pratique, un sous-sol complet !
Possibilité d’acquérir plus d’un hectare de terrain en complément; prix sur demande

PRIX : 588 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 560 000 €
Merci de contacter : Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 agent co RSAC St Malo 378449433

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Classe Energie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre 1480 et 2050€. Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr